- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 550 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,2%
Чистая доходность · Оценка
14%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 644 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 825 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Nook 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Looking for a comfortable and well-connected home? This spacious 2BHK is just a 5-minute walk from Energy Metro Station, offering seamless access to the rest of Dubai. Property Highlights: Bright & airy living space Modern kitchen with ample storage Balcony with a great view Covered parking Chiller FREE - So you will save a lot on your bills BBQ area Gym, pool & a lot more Prime Location: Opposite Festival Plaza Mall – IKEA & Lulu Hypermarket at your doorstep Direct access to Sheikh Zayed Road – Easy commute anywhere in the city Nearby communities – Al Furjan, Discovery Gardens, JLT, Dubai Marina Close to Ibn Battuta Mall – Shopping, dining, and entertainment just minutes away This apartment is perfect for professionals or couples looking for convenience and comfort. Looking for a comfortable and well-connected home? This spacious 2BHK is just a 5-minute walk from Energy Metro Station, offering seamless access to the rest of Dubai.
Расположение
The Nook 2, The Nook, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
