- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 434 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 094 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Damac Hills 2 · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Damac Hills 2 · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,7%
Чистая доходность · Оценка
13,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −7 812 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 525 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 434 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Navitas E
- Разрешение DLD
- 7127488250
Удобства
- Тренажёрный зал
- Гардеробная комната
Описание
The property benefits from a strategic location with easy access to Al Qudra Road and major highways, offering convenient travel to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport. Surrounded by landscaped gardens, recreational facilities, and community amenities, combines comfort, convenience, and long-term investment value. Unit Features Total area: (434 sq. ft.) Modern interior design Spacious studio bedroom with premium finishes Contemporary bathroom Built-in wardrobes Central air conditioning High-quality fixtures and fittings Large windows providing natural light Not mortgaged Well-maintained building Building Amenities 24-hour concierge services Swimming pool State-of-the-art fitness center Spa and wellness facilities Restaurants and cafés Business lounge and meeting facilities High-speed elevators Covered parking 24-hour security CCTV surveillance Access control system Housekeeping services Laundry services Landscaped outdoor areas Retail outlets Visitor parking Community Amenities Supermarkets Restaurants and coffee shops Parks and landscaped gardens Walking and jogging tracks Cycling tracks Children's play areas Sports courts Outdoor fitness zones Community swimming pools Healthcare facilities Pharmacies Schools and nurseries nearby Mosques Retail center Easy access to Al Qudra Road Close to major Dubai attractions Investment Highlights Strong potential for short-term rental income Located in one of Dubai's growing master communities Excellent connectivity to major highways Premium hospitality services Attractive investment opportunity with long-term capital appreciation potential High demand from business and leisure travelers
Расположение
Navitas E, Navitas Hotel and Residences, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
