- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 453 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 739 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Wasl Gate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Wasl Gate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −26 154 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 453 кв. фут (135 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LMD
- Проект
- Taiyo Residences
- Здание
- Taiyo Residences
- Разрешение DLD
- 71766224984
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Part of the exclusive “Collection” series, this residence offers a turnkey lifestyle in the heart of Wasl Gate, combining bold design, generous layouts, and seamless connectivity. Property Highlights: - 3 Bedrooms + Study Room - 4 Bathrooms - Fully furnished – ready to move in or rent out - Floor-to-ceiling windows with abundant natural light - Built-in wardrobes throughout - Fully equipped kitchen with Bosch & European appliances - Dedicated parking Designed for Living – Built for Returns: - Limited-edition “Collection” residence - Turnkey investment with immediate rental appeal - Smart layouts ideal for families and co-living demand - Bright, airy interiors with seamless flow Amenities That Stand Out: - Resort-style swimming pool & kids’ pool - Indoor & outdoor gym facilities - Padel court & outdoor sports zones - Residents lounge & co-working space - Coffee bar & social areas - BBQ & entertainment areas - Indoor & outdoor kids’ play areas Prime Location Benefits: - Direct access to Sheikh Zayed Road - Walking distance to metro station - 3 mins to Ibn Battuta Mall - 9 mins to Dubai Marina - 12 mins to Palm Jumeirah - 30 mins to Downtown Dubai Investment Highlights: - Freehold ownership - Post-handover payment plan available - Estimated service charge: approx. AED 16/sq.ft. - High rental demand near metro & business hubs - Expected handover: Q1 2028 This is a rare opportunity to secure a spacious, fully furnished 3BR+Study in one of Dubai’s fastest-growing lifestyle communities — ideal for families and investors seeking space + yield + location.
Расположение
Taiyo Residences, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
