- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 697 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Wasl Gate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Wasl Gate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −29 304 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут (151 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LMD
- Проект
- Taiyo Residences
- Здание
- Taiyo Residences
- Разрешение DLD
- 71766224504
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Offering generous layouts, modern interiors, and premium amenities, this residence is ideal for families and end users looking for comfort, convenience, and long-term value in one of Dubai’s most rapidly growing neighbourhoods. Property Highlights * Large and well-designed 3-bedroom apartment * 4 Bathrooms * Kitchen Appliances * Built-in wardrobes * Private balcony * Study * Perfect for family living or high-yield investment Building Amenities * Resort-style swimming pool * Fully equipped modern gym * Beautiful landscaped community gardens * Children’s play areas & recreational zones * Elegant main lobby & 24-hour concierge * Multipurpose activity rooms * High-speed elevators * Secure covered parking & 24/7 CCTV security Location BenefitsStrategically located in Wasl Gate, Jebel Ali’s most dynamic community: * Walking distance to Festival Plaza Mall (IKEA & ACE) * 1 minute to Energy Metro Station * Direct access to Sheikh Zayed Road * 10 minutes to Dubai Marina * 15 minutes to JBR & Palm Jumeirah * Close to schools, supermarkets, cafés, medical clinics, offices & parks
Расположение
Taiyo Residences, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
