- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 658 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Wasl Gate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Wasl Gate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −29 304 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 628 кв. фут (151 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LMD
- Проект
- Taiyo Residences
- Здание
- Taiyo Residences
- Разрешение DLD
- 71766224504
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spacious 3-Bedroom Apartment at Taiyo Residences | Contemporary Living in Wasl Gate Welcome to **Taiyo Residences**, an exceptional residential development within the vibrant **Wasl Gate** community, where modern architecture meets everyday comfort. Designed to complement contemporary lifestyles, Taiyo Residences offers spacious homes, premium finishes, and an impressive range of lifestyle amenities, making it an ideal choice for families, professionals, and investors alike. Property Features * Spacious 3-Bedroom Apartment * 4 Contemporary Bathrooms * Dedicated Study Room * Bright Open-Plan Living & Dining Area * Modern Kitchen with Built-In Appliances * Premium Fixtures and High-Quality Finishes * Floor-to-Ceiling Windows for Abundant Natural Light * Functional Layout with Ample Storage * Laundry Area * Ideal for End-Users and Investors Premium Community Amenities * Resort-Style Swimming Pool * Fully Equipped Fitness Centre * Landscaped Gardens and Outdoor Seating Areas * Children's Play Area * Multipurpose Community Room * Elegant Hotel-Style Lobby * 24/7 Concierge Service * Round-the-Clock Security * High-Speed Elevators * Secure Covered Parking * CCTV Surveillance Throughout the Development * Bicycle Parking * EV Charging Stations * Retail Shops and Cafés Within the Community Nearby Landmarks: * Direct Access to Sheikh Zayed Road * Close to Energy Metro Station * Minutes from Ibn Battuta Mall * Easy Access to Dubai Marina and JBR * Near Expo City Dubai * Convenient Access to Al Maktoum International Airport * Close to International Schools and Healthcare Facilities * Surrounded by Parks, Restaurants, and Retail Outlets Investment Highlights * Located in the established Wasl Gate master community * Spacious family-oriented layouts * Contemporary architecture with premium finishes * Excellent rental yield potential * Strong prospects for capital appreciation * Flexible payment plans available * Ideal for both owner-occupiers and property investors
Расположение
Taiyo Residences, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
