- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 914 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 724 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 000 AED
- Сервисный сбор
- −34 452 AED
- Управление
- −6 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 914 кв. фут (178 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Dubai General Properties
- Проект
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
- Разрешение DLD
- 71709539367
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This home is designed for those who appreciate sophistication, comfort, and a truly elevated lifestyle. Property Highlights: 3 Bedrooms with Maid’s and Laundry Rooms 4 Bathrooms with Powder Room Spacious layout with panoramic Dubai skyline views Overlooking landscaped gardens and an exclusive pool deck Walking distance to premium retail, dining, and entertainment Includes Marriott Bonvoy Elite Status and access to signature Marriott services Building & Lifestyle Features: 24/7 concierge, valet, and doorman services Optional housekeeping and personalized assistance Infinity pool with private cabanas Spa and wellness facilities State-of-the-art fitness center Serene residents’ lounge with co-working spaces On-site gourmet dining and private cinema Rooftop terrace with breathtaking views Experience hotel-inspired living where luxury, comfort, and convenience come together under the prestigious Marriott address.
Расположение
Marriott Residences Sheikh Zayed Road, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Layout | Great Location | Ready by Q2 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Negotiable | Luxury Living | 3 Beds + Maids
Застройщик: Dubai General Properties