- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 838 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 823 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 000 AED
- Сервисный сбор
- −33 084 AED
- Управление
- −6 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 838 кв. фут (171 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Dubai General Properties
- Проект
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
- Разрешение DLD
- 71709539559
Описание
This elegant residence boasts a generous built-up area of 1,838 sq. ft., designed for modern living with a seamless flow between spaces. Its stylish interiors and thoughtful layout provide a perfect sanctuary, while offering stunning views that enhance the living experience. Key Highlights: - 3 Bedrooms, 3 Bathrooms - Expansive 1,838 sq. ft. built-up area - Tastefully furnished with high-end finishes - Breathtaking city skyline views - Access to premium amenities including a rooftop pool and fitness center - Dedicated parking space - Excellent investment potential Nearby Facilities: Nearest school: Dubai American Academy – 1.8 km Nearest restaurant: Al Nafoorah – 1.2 km Nearest airport: Dubai International Airport – 28 km This apartment features a spacious open-plan living area, perfect for entertaining, complemented by large windows that fill the space with light. Enjoy the vibrant lifestyle Al Barsha 1 offers, with its proximity to shopping, dining, and recreational facilities. Ref Number: AP46141
Расположение
Marriott Residences Sheikh Zayed Road, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Negotiable | Luxury Living | 3 Beds + Maids
Застройщик: Dubai General Properties
Marriott Residences | Luxury 3BR Apartment | 30/70
Застройщик: Dubai General Properties