- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 576 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 385 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,8%
Чистая доходность · Оценка
11,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 615 AED
- Сервисный сбор
- −10 368 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 202 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 576 кв. фут (54 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Murad Tower
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This spacious 576 Sq. Ft. jumbo studio has been thoughtfully upgraded and tastefully furnished, making it an excellent option for both end users and investors. The apartment features a fully fitted kitchen with appliances, built-in wardrobes, and a bright open layout designed for comfortable modern living. Located in a chiller-free tower and within walking distance to Mall of the Emirates and the Metro Station, this property offers outstanding convenience and strong investment potential. Property Features: Jumbo Studio Apartment Size: 576 Sq. Ft. Fully Furnished & Upgraded Fully Fitted Kitchen with Appliances Built-in Wardrobes Spacious Layout Well Maintained 1 Dedicated Parking Space Chiller Free Emaar-Managed Tower Building & Community Highlights: Al Murad Tower is a quality residential development managed by Emaar, known for its excellent maintenance standards and prime location. Residents enjoy: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium 24/7 Security & Concierge High-Speed Elevators Well-Maintained Common Areas Location Benefits: Situated in the vibrant community of Al Barsha 1, the property enjoys excellent connectivity and lifestyle convenience: Walking distance to Mall of the Emirates & Metro Station Close to supermarkets, cafes, restaurants, and schools Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Approx. 15 minutes to Downtown Dubai & Dubai Marina This apartment offers the perfect combination of location, comfort, and value, making it an ideal opportunity for homeowners and investors alike. Sale Price: AED 798,000
Расположение
Al Murad Tower, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Layout | Great Location | Ready by Q2 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Negotiable | Luxury Living | 3 Beds + Maids
Застройщик: Dubai General Properties
Marriott Residences | Luxury 3BR Apartment | 30/70
Застройщик: Dubai General Properties