- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 914 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 698 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 7% ниже типичного уровня для «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 000 AED
- Сервисный сбор
- −34 452 AED
- Управление
- −6 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 914 кв. фут (178 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Dubai General Properties
- Проект
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
- Разрешение DLD
- 71709539367
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Scheduled for Q3 handover, this spacious residence is ideal for end-users and investors seeking a premium address in a world-class development. The apartment features a well-planned layout with bright interiors, floor-to-ceiling windows, and high-quality finishes throughout, creating an elegant and modern living environment. Property Details: - 3 Bedrooms + Maid’s Room - 5 Bathrooms - Spacious Open-Plan Living & Dining Area - Modern Fully Fitted Kitchen - Floor-to-Ceiling Windows - Branded Marriott Residence - Q3 Handover Lifestyle & Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Fitness Centre - Children’s Play Area - Landscaped Leisure Spaces - Concierge Services - Valet Parking - 24/7 Security Located in a prime area with excellent connectivity to Dubai’s business, retail, and entertainment hubs, Marriott Residences offers a premium lifestyle backed by world-class hospitality standards.
Расположение
Marriott Residences Sheikh Zayed Road, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Layout | Great Location | Ready by Q2 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Marriott Residences | Luxury 3BR Apartment | 30/70
Застройщик: Dubai General Properties