- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 290 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 240 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −23 220 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 290 кв. фут (120 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Murad Tower
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Al Murad Tower is a 17-storey freehold residential building developed by Emaar Properties, located in the vibrant area of Al Barsha 1, Dubai. This mid-rise tower features studio, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments, offering a blend of modern design, high-quality finishes, and functional layouts. The tower provides a full range of amenities including a rooftop swimming pool, fully equipped gym, 24-hour security, and covered parking. The building is pet-friendly and features a welcoming lobby with concierge services. Strategically positioned, Al Murad Tower is just a short walk from Mall of the Emirates and Mashreq Metro Station, with easy access to Sheikh Zayed Road and key parts of Dubai. As one of the only freehold properties in Al Barsha, it is a popular choice for both residents and investors, offering strong rental yields and long-term value.
Расположение
Al Murad Tower, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Layout | Great Location | Ready by Q2 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Negotiable | Luxury Living | 3 Beds + Maids
Застройщик: Dubai General Properties
Marriott Residences | Luxury 3BR Apartment | 30/70
Застройщик: Dubai General Properties