- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 838 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 823 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Al Barsha · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 000 AED
- Сервисный сбор
- −33 084 AED
- Управление
- −6 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 838 кв. фут (171 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Dubai General Properties
- Проект
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
- Разрешение DLD
- 71709539559
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
*Unit description 3bedrooms + Maid's 5 Bathrooms Spacious Balconies Experience elevated city living in this elegant 3-bedroom apartment located in the prestigious Marriott Residences Sheikh Zayed Road. Designed with contemporary finishes, generous living spaces, and world-class hospitality, this residence offers the perfect balance of luxury, comfort, and convenience in the heart of Dubai. *Building Amenities Marriott Concierge Services Swimming Pool Fully Equipped Gym Residents' Lounge 24/7 Security Valet & Doorman Services Children's Facilities Housekeeping & À La Carte Services Marriott Bonvoy Owner Benefits Retail & Dining Within the Development Perfectly positioned on Sheikh Zayed Road, residents enjoy seamless access to Downtown Dubai, DIFC, City Walk, Dubai Mall, Dubai International Airport, and major business districts, making it an exceptional choice for both homeowners and investors.
Расположение
Marriott Residences Sheikh Zayed Road, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Layout | Great Location | Ready by Q2 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Negotiable | Luxury Living | 3 Beds + Maids
Застройщик: Dubai General Properties