- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 230 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 358 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 15% ниже типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,8%
Чистая доходность · Оценка
9,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −22 140 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 330 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 230 кв. фут (114 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Wasl Properties
- Проект
- South Garden B
- Здание
- South Garden B
- Разрешение DLD
- 71651247573
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
South Garden 2, Wasl Gate 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Parking Space Property Details: • 1,230 Sq. ft. • Chiller free • Modern apartment layout • Spacious living and dining area • Built-in wardrobes • Big balcony • Bright interiors • Ideal for end-users or investors Handover: Q3 2027 Payment Plan: 60% | During Construction 40% | On Handover Proximity: 2 to 3 minutes to Festival Plaza Mall 5 minutes to Energy Metro Station 10 to 15 minutes to Dubai Marina 15 to 20 minutes to Palm Jumeirah 20 to 25 minutes to Al Maktoum International Airport Amenities: • Resort-style swimming pool • Kids splash area • State-of-the-art gymnasium • Health club • Private Zen garden • Yoga spaces • Kids playground • Pet-friendly dog park • Central Park access • Festival Plaza Mall and IKEA nearby • 24-Hr Security Personnel We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. P.O. Box : 451367 Dubai
Расположение
South Garden B, South Garden, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
