- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 235 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 498 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 6% ниже типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
8,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −22 230 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 235 кв. фут (115 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Wasl Properties
- Проект
- South Garden D
- Здание
- South Garden D
- Разрешение DLD
- 71769199533
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Haus & Grace Properties proudly presents this exceptional 2-bedroom apartment in South Garden D, nestled within the dynamic Wasl Gate community, Dubai. Designed with modern living in mind, this freehold residence offers seamless access to key destinations, making it an excellent choice for both homeowners and savvy investors seeking attractive rental returns and long-term value growth. PROPERTY HIGHLIGHTS: 2 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows for Natural Light Generous and Functional Layout FEATURES & AMENITIES: 24/7 Security with CCTV Monitoring Fully Equipped Shared Gymnasium Temperature-Controlled Swimming Pool Designated BBQ Area Kids’ Pool and Play Zone Landscaped Jogging Tracks & Central Park Scenic Community Views PRIME LOCATION BENEFITS: 1 Minute to Energy Metro Station 5–6 Minutes to Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza & IKEA 10 Minutes to Expo City Dubai 15 Minutes to Al Maktoum International Airport 20 Minutes to Dubai Marina 25 Minutes to Mall of the Emirates This property offers the perfect blend of comfort, connectivity, and investment potential.
Расположение
South Garden D, South Garden, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
