- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 153 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 605 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
8,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −20 754 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 153 кв. фут (107 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Wasl Properties
- Проект
- South Garden B
- Здание
- South Garden B
- Разрешение DLD
- 71651241429
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained 2-bedroom apartment is located in the popular South Garden B building in Dubai Investment Park (DIP). With a generous layout of approximately 1,153 sqft, this home is perfect for end-users and investors alike. Key Features: · 2 Spacious Bedrooms · Size: 107.15 sqm (approx. 1,153 sqft) · Bright living and dining area · Closed kitchen with ample storage · Built-in wardrobes · Balcony · Dedicated parking space Building Amenities: · Swimming pool · Fully equipped gym · 24/7 security · Covered parking · Children’s play area · High-speed elevators Community Features: Located in Dubai Investment Park, South Garden B offers a peaceful, family-friendly environment with easy access to: · Schools, supermarkets, and clinics · Public transport and major roadways (E311, E611) · Green spaces and walking paths · 15 minutes to Expo City / Dubai South · 25 minutes to Al Maktoum International Airport
Расположение
South Garden B, South Garden, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
