- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 747 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 9% выше типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Wasl Gate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,5%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 310 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут (120 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Wasl Properties
- Проект
- Boulevard Park
- Здание
- Boulevard Park 1
- Разрешение DLD
- 71845799052
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Ideal for end users and investors, this residence offers modern layouts, strong connectivity, and flexible payment options. Property Details 2 Bedrooms 3 Bathrooms Built-Up Area: 1,295 sq. ft Boulevard-Facing Unit Spacious Open-Plan Layout Covered Parking 24/7 Security Pet-Friendly Community Price & Payment PlanPrice: AED 2,263,000 15% per year for 4 years (60%) 40% on handover April 2030 AmenitiesAdult & Children’s Swimming Pools Fully Equipped Modern Gym Multipurpose Hall Central Park & Landscaped Boulevards Walking & Jogging Trails Covered Children’s Play Area BBQ Areas Cafés & Dining Outlets Prime Location – Wasl GateDirect access to Sheikh Zayed Road 3 minutes to Energy Metro Station Walking distance to IKEA Festival Plaza 15 minutes to Dubai Marina & JBR 25 minutes to Al Maktoum International Airport Close to temples, churches & community facilities Why Invest in Boulevard ParkBoulevard-facing units with strong rental demand Government-backed developer (Wasl Properties) Excellent metro and highway connectivity High-growth residential corridor Ideal for both lifestyle buyers and investors
Расположение
Boulevard Park 1, Boulevard Park, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
