- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 802 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 185 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 5% ниже типичного уровня для «Damac Hills 2 · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Damac Hills 2 · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 436 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 802 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- ELO 3
- Здание
- Elo 3
- Разрешение DLD
- 71633200901
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Thoughtfully designed for everyday comfort, the apartment features a well-planned layout with two spacious bedrooms, three bathrooms, and an open kitchen fitted with quality appliances. The living area flows onto a private balcony—perfect for relaxing and enjoying the views. Property Details: • 2 Bedrooms | 3 Bathrooms • 801.70 sqft • Unfurnished • Private balcony with a ‘classic view’ Why This Property Works for You: • Bright, practical layout ideal for end-users • Attractive price point for investors • Strong rental appeal for 2-bedroom units • Growing community with future potential Lifestyle & Community Features: • Malibu Beach & Lazy River • Outdoor cinema & family-friendly spaces • Parks, playgrounds & walking areas • Gym, sports facilities & retail outlets Located in Damac Hills 2, this community offers a unique balance of tranquility and accessibility—perfect for those seeking a quieter lifestyle while remaining connected to Dubai’s key hubs. Motivated seller – priced to sell. A great opportunity for both homeowners and investors.
Расположение
Elo 3, Elo, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
