- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 050 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 210 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Damac Hills 2 · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Damac Hills 2 · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −18 900 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 730 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 050 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- ELO 3
- Здание
- Elo 3
- Разрешение DLD
- 71633198964
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
4% DLD Waiver | 15% Down Payment | Premium Amenities | Vastu Compliant Own a modern 2-bedroom apartment at ELO 3 in DAMAC Hills 2, offering contemporary design, bright interiors, and premium finishes. Designed for both investors and end-users, this residence combines comfort, convenience, and excellent long-term investment potential. Property Features: * 2 Bedroom * Open-Plan Living & Dining Area * Modern Kitchen * Built-in Wardrobes * Floor-to-Ceiling Windows * Contemporary Finishes * 1 Covered Parking Space * Vastu Compliant Community Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children's Play Area * Landscaped Parks & Gardens * Jogging & Cycling Tracks * BBQ Area * Sports Courts * Outdoor Cinema * Malibu Beach * Lazy River * Supermarket * Cafés & Restaurants * Community Retail Outlets * 24/7 Security Prime Location: * Direct Access to Al Qudra Road * 15 Minutes to Dubai Outlet Mall * 30 Minutes to Al Maktoum International Airport * 35 Minutes to Mall of the Emirates * 40 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa * Close to Schools, Healthcare Facilities & Daily Conveniences Why Invest? * 4% DLD Waiver * 15% Down Payment * Premium Lifestyle Amenities * High Rental Demand * Strong Capital Appreciation Potential * Ideal for Investors and End-Users A premium investment opportunity in DAMAC Hills 2, offering modern living, resort-style amenities, and excellent long-term value.
Расположение
Elo 3, Elo, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
