- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 719 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 4% ниже типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Wasl Gate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,4%
Чистая доходность · Оценка
15,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 520 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 640 кв. фут (59 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LMD
- Проект
- Taiyo Residences
- Здание
- Taiyo Residences
- Разрешение DLD
- 71766196110
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Modern 1-Bedroom Apartment at Taiyo Residences | Smart Investment | Wasl Gate Discover contemporary living at **Taiyo Residences**, an exceptional residential address within the thriving **Wasl Gate** community. Thoughtfully designed for modern professionals, couples, and investors, this elegant 1-bedroom apartment combines stylish interiors, functional layouts, and premium amenities in one of Dubai's most connected locations. Property Features * Spacious 1-Bedroom Apartment * 2 Modern Bathrooms * Bright Open-Plan Living and Dining Area * Contemporary Kitchen with Built-In Appliances * Floor-to-Ceiling Windows * Private Balcony * Built-In Wardrobes * Premium Finishes Throughout * Smart Layout Maximising Space and Comfort * Central Air Conditioning * Ideal for End-Users and Investors * Expected Handover: Q4 2028 Exclusive Community Amenities * Resort-Style Swimming Pool * Fully Equipped Fitness Centre * Landscaped Gardens and Outdoor Seating Areas * Yoga and Wellness Spaces * Children's Play Area * Multipurpose Community Lounge * Elegant Grand Lobby * 24/7 Concierge Service * High-Speed Elevators * Secure Covered Parking * CCTV Surveillance and 24-Hour Security * Bicycle Parking * Retail Shops and Cafés Within the Community Nearby Attractions: * Direct Access to Sheikh Zayed Road * Walking Distance to Energy Metro Station * Minutes from Ibn Battuta Mall * Close to Dubai Marina and JBR * Easy Access to Expo City Dubai * Near Al Maktoum International Airport * Close to Schools, Healthcare Facilities, Restaurants, and Parks Investment Highlights * Prime location within the Wasl Gate master development * Excellent rental income potential * Attractive payment plan * High demand from professionals and young families * Contemporary architecture with premium finishes * Strong capital appreciation prospects * Developed for comfortable urban living * Ideal for first-time buyers and property investors
Расположение
Taiyo Residences, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
