- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 791 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Wasl Gate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Wasl Gate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,6%
Чистая доходность · Оценка
14,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 520 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 853 846 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 640 кв. фут (59 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LMD
- Проект
- Taiyo Residences
- Здание
- Taiyo Residences
- Разрешение DLD
- 71766196302
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Positioned in the vibrant Wasl Gate community, this residence offers a seamless blend of lifestyle, connectivity, and strong investment fundamentals. Property Highlights: - 1 Bedroom - Fully furnished - Contemporary open-plan layout - Floor-to-ceiling windows with abundant natural light - Private balcony with green community views - Built-in wardrobes - Premium natural stone finishes - Fully integrated Bosch & European kitchen appliances - Smart, functional design with mood lighting - Dedicated parking Project Concept – “The Collection”: - Limited-edition residences with bold, modern interiors - Turnkey investment — ready to perform from handover - Designed for lifestyle + rental demand - Seamless indoor-outdoor living experience Amenities with Character: - Swimming pool & kids’ pool - Indoor & outdoor gym - Padel court & outdoor martial arts area - Residents lounge & co-working space - Coffee bar & reading/quiet zones - BBQ area - Indoor & outdoor kids’ play areas Location Advantages: - Direct access to Sheikh Zayed Road - Walking distance to metro connectivity - 3 mins to Ibn Battuta Mall - 9 mins to Dubai Marina - 1- 2 mins to Palm Jumeirah - 30 mins to Downtown Dubai Investment Highlights: - Freehold ownership - Attractive post-handover payment plan - Estimated service charge: approx. AED 16/sq.ft. - High rental demand area near metro & business hubs - Expected handover: Q1 2028 This is more than a home — it’s a fully furnished, design-driven asset in one of Dubai’s fastest-growing corridors, ideal for both end-users and investors seeking immediate rental appeal.
Расположение
Taiyo Residences, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
