- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 605 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 859 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 4% выше типичного уровня для «Wasl Gate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Wasl Gate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19%
Чистая доходность · Оценка
14,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 210 000 AED
- Сервисный сбор
- −10 890 AED
- Управление
- −10 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 875 369 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 605 кв. фут (56 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LMD
- Проект
- Taiyo Residences
- Здание
- Taiyo Residences
- Разрешение DLD
- 71766199278
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
aiyo Residences, a modern lifestyle community within the vibrant Wasl Gate development. Designed for contemporary family living, this residence offers generous interiors, premium finishes, and outstanding amenities, making it an excellent choice for both end-users and investors seeking long-term value. Property Highlights: • 3 Spacious Bedrooms • 4 Modern Bathrooms • Dedicated Study Room • Kitchen with Built-In Appliances • Built-In Wardrobes • Private Balcony • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Contemporary Finishes Throughout • Ideal for Family Living or High-Return Investment • Handover Q4-2028 Building Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped State-of-the-Art Gym • Beautifully Landscaped Gardens • Children's Play Areas & Recreational Spaces • Elegant Grand Lobby 24/7 Concierge & Security • Multipurpose Activity Rooms • High-Speed Elevators • Secure Covered Parking • CCTV Surveillance Throughout the Community
Расположение
Taiyo Residences, Wasl Gate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
