- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 605 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,2%
Чистая доходность · Оценка
9,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 122 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 830 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 729 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Velencia
- Здание
- Valencia Tower B
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 2-bedroom apartment in Valencia Tower B at DAMAC Lagoons, Valencia, Dubai is available for sale as a residential unit. Located on a mid floor, it offers a practical layout with an open-plan living area and multiple bathrooms. Large windows and glass doors capture community, pool and water views, while modern finishes create a clean, contemporary feel. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Open-plan living area Modern kitchen layout Balcony or terrace Walk-in glass shower Wall-mounted TV provision Mid-floor position Pool and courtyard views Marina and park views Amenities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Lawn or garden Barbeque area Balcony or terrace Neighborhood view Sea and lagoon style views Park and courtyard views Marina and commercial views Set within a larger lagoon-inspired master development, the building offers multiple pool zones, landscaped courtyards and outdoor relaxation areas. Residents have access to shaded seating spaces, water features and communal gathering zones that support a resort-style environment. An indoor fitness area with large windows provides natural light and outlooks over greenery. The wider DAMAC Lagoons area is planned as a lifestyle community with internal roads connecting to Al Hebiah Fifth and the greater Dubai network. Main city destinations, business districts and shopping areas are reachable by car via surrounding arterial routes. Parks, open spaces and planned retail clusters are positioned within short driving distance, supporting day-to-day living and recreation.
Расположение
Valencia Tower B, Valencia, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
