- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 951 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 17% выше типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,3%
Чистая доходность · Оценка
7,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Lagoon Views Phase 4
- Здание
- Lagoon Views 4
- Разрешение DLD
- 71582850307
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Wake up to tranquil pool views. From the moment you enter, the apartment feels bright and inviting. Large windows fill the open-plan living and dining area with natural light while framing relaxing views of the resort-style pool below. The smart layout offers both comfort and functionality, making it ideal for modern living or as a high-demand investment property. Step onto the balcony and enjoy peaceful mornings overlooking the water, or unwind in the evening with calming pool views. This sought-after feature enhances both lifestyle appeal and rental value. The bedroom serves as a private retreat, offering generous space and built-in storage. A contemporary kitchen with quality finishes complements the home, designed for both everyday comfort and effortless style. Lagoon Views is inspired by Mediterranean coastal living, creating a resort-style environment where residents can enjoy leisure, wellness, and social spaces. The community features crystal lagoons, sandy beach areas, resort-style swimming pools, a floating cinema, landscaped parks, walking trails, fitness facilities, and a variety of cafés, retail, and dining outlets. Property Features: • 1 Bedroom • 769 Sqft Spacious Layout • Full Pool View • Mid-Level Floor • Bright Living & Dining Area • Balcony Overlooking the Pool • Modern Kitchen • Built-in Storage • Contemporary Finishes This is a rare opportunity to own a pool-facing apartment in Lagoon Views 4, combining lifestyle living with strong investment potential in one of Dubai’s most exciting emerging communities.
Расположение
Lagoon Views 4 Tower B, Lagoon Views 4, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
