- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 612 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,3%
Чистая доходность · Оценка
9,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 058 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 741 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 781 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Lagoon Views 13
- Здание
- Lagoon Views 13 Tower B
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Damac Lagoon Views 13 is an exclusive residential development by DAMAC Properties located in the picturesque Al Hebiah Fifth neighborhood. The project offers contemporary 1-2 bedroom apartments with stunning waterfront views. Each residence is designed with an emphasis on functionality, ergonomics and privacy, creating a comfortable living space. Residents of Damac Lagoon Views 13 can enjoy a variety of amenities including swimming pools, fitness centers, yoga courts, tennis courts and sports areas. The development also features retail outlets, barbecue areas, parks, a movie theater and even an amphitheater harmoniously integrated into the aquatic environment. Al Hebiah Fifth is a rapidly developing neighborhood in Dubai, located near popular areas such as Dubai Sports City and Motor City. The area has attracted attention due to its modern residential complexes, good transportation accessibility and proximity to key infrastructure. Al Hebiah Fifth offers a comfortable environment for family living: schools, parks, shopping centers and medical facilities are planned here. The area is also of interest to investors due to its affordable real estate prices and high growth potential.
Расположение
Lagoon Views 13 Tower B, Lagoon Views 13, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
