- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 765 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 026 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 22% выше типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
7,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 770 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 765 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Lagoons - Lagoon Views 12
- Здание
- Lagoon Views 12 Tower A
- Разрешение DLD
- 71642785118
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This limited collection of residences offers direct lagoon-facing apartments designed for lifestyle-driven buyers and yield-focused investors. Set across low-rise G+6 buildings in the Monte Carlo and Marbella clusters, the development delivers a more private, low-density environment — a key driver for both rental demand and long-term value. The real differentiator is the lifestyle offering. Residents benefit from swimmable crystal lagoons, white sandy beaches, beach clubs, floating pods, sunset bars, and curated social spaces. This is complemented by wellness and cultural features, including outdoor yoga areas, spa facilities, an aqua gym, an outdoor cinema, and themed gardens. Strategically located within reach of Dubai Marina, Expo City, and Mall of the Emirates, the community balances accessibility with resort-style privacy. The scale of DAMAC Lagoons (45M sqft) ensures long-term infrastructure growth and sustained demand. From an investment standpoint, lagoon-facing units remain the most liquid and in-demand stock within the community. Combined with strong short-term rental appeal and limited supply, this positions the asset for both income generation and capital appreciation. A focused opportunity within a concept-led community built around experience, not just real estate. BARNES is the global leader in luxury real estate. Unveils to you its exclusive offer of rare and exceptional properties, of private residences in the most luxurious of the world's resorts, international capitals, sought-after cities and lands of promise.
Расположение
Lagoon Views 12 Tower A, Lagoon Views 12, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
