- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 556 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 6% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,5%
Чистая доходность · Оценка
10,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 302 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 739 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Lagoon Views
- Здание
- Lagoon Views 2 Tower A
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Secure a high-liquidity waterfront asset in one of Dubai’s fastest-growing master communities. This 1-bedroom, lagoon-view apartment in Lagoon Views 2 presents an ideal combination of competitive entry pricing, premium outlook, and long-term investment upside. Lagoon-view 1-bedroom apartments continue to command pricing and rental premiums, making this a proven choice for yield-focused investors. Early-to-mid phase positioning allows investors to benefit from capital appreciation as construction progresses and the community matures, while increasing end-user demand ensures flexible exit strategies.
Расположение
Lagoon Views 2 Tower A, Lagoon Views 2, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
