- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 812 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 595 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 4% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
8,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 616 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 705 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 812 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Velencia
- Здание
- Valencia Tower A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Mediterranean Resort Living | Dubai A vacation that never ends. Valencia is the newest residential ensemble within the world-renowned DAMAC Lagoons master community. Comprising four elegant mid-rise towers, this project is defined by its wave-inspired architecture, cascading balconies, and lush biophilic design. This Executive 1-Bedroom residence offers a "resort-style" sanctuary, blending modern Italian minimalism with the vibrant energy of a waterfront destination. It is designed for those who seek a home that feels like a permanent getaway, featuring high-spec finishes and floor-to-ceiling windows that overlook crystal-clear lagoons. Property Summary Project Benefits & Investment Edge Iconic Master Community: DAMAC Lagoons is one of Dubai's most awarded waterfront communities, featuring 8 Mediterranean-themed clusters, ensuring massive global appeal and high resale value. The "Lagoon" Premium: Properties with direct lagoon access and views traditionally command 15% – 20% higher rental yields and capital appreciation than standard land-locked developments. Residents enjoy unique amenities like a floating amphitheater, aqua gym, and "climate-cooling" water canopies, targeting the high-end tourist and executive rental market. Strategic Growth Hub: Located in the heart of Dubailand, just minutes from the Trump International Golf Club, positioning it perfectly for long-term equity growth. Attractive Payment Plan 08 Mins to Dubai Sports City. 10 Mins to Trump International Golf Club. 15 Mins to Jumeirah Village Circle (JVC). 25 Mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai. Direct Access to Hessa Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Aqua: Crystal clear lagoons with sandy beaches, a wave pool, and a lazy river. Wellness: Outdoor yoga & spa, aqua gym, and sensory meditation gardens. Entertainment: Floating cinema, lagoon-night amphitheater, and floating pods. Leisure: Mediterranean-style lounge, smart pop-up retail capsules, and world-class dining.
Расположение
Valencia Tower A, Valencia, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
