- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 563 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 6% ниже типичного уровня для «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Damac Lagoons · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,4%
Чистая доходность · Оценка
9,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Velencia
- Здание
- Valencia Tower A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
VALENCIA AT DAMAC LAGOONS: Mediterranean Resort Living | Dubai A vacation that never ends. Valencia is the newest residential ensemble within the world-renowned DAMAC Lagoons master community. Comprising four elegant mid-rise towers, this project is defined by its wave-inspired architecture, cascading balconies, and lush biophilic design. Property Summary Project Benefits & Investment Edge Iconic Master Community: DAMAC Lagoons is one of Dubai's most awarded waterfront communities, featuring 8 Mediterranean-themed clusters, ensuring massive global appeal and high resale value. The "Lagoon" Premium: Properties with direct lagoon access and views traditionally command 15% – 20% higher rental yields and capital appreciation than standard land-locked developments. Resort Lifestyle Integration: Residents enjoy unique amenities like a floating amphitheater, aqua gym, and "climate-cooling" water canopies, targeting the high-end tourist and executive rental market. Strategic Growth Hub: Located in the heart of Dubailand, just minutes from the Trump International Golf Club, positioning it perfectly for long-term equity growth. Attractive Payment Pla The Location: DAMAC Lagoons, Dubailand 08 Mins to Dubai Sports City. 10 Mins to Trump International Golf Club. 15 Mins to Jumeirah Village Circle (JVC). 25 Mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai. Direct Access to Hessa Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Signature Mediterranean Amenities Aqua: Crystal clear lagoons with sandy beaches, a wave pool, and a lazy river. Wellness: Outdoor yoga & spa, aqua gym, and sensory meditation gardens. Entertainment: Floating cinema, lagoon-night amphitheater, and floating pods. Leisure: Mediterranean-style lounge, smart pop-up retail capsules, and world-class dining.
Расположение
Valencia Tower A, Valencia, Lagoon Views, Damac Lagoons, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
