- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 527 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 245 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Damac Hills 2 · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Damac Hills 2 · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,8%
Чистая доходность · Оценка
9,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 486 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 344 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 527 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- ELO 3
- Здание
- Elo 3
- Разрешение DLD
- 71633197113
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The unit offers a net sold area of 48.96 sq m (approximately 527 sq ft), with an asking price of AED 699,000. Property Highlights: Swimming pool with swim-up bar Outdoor BBQ area Outdoor cinema State-of-the-art gym Climbing wall Dedicated parking Access to DAMAC Hills 2's wider community amenities, including Malibu Beach and the lazy river Location: Situated in Madinat Hind 4 within the master-planned DAMAC Hills 2 community, offering a resort-style, family-friendly setting with extensive green spaces and leisure facilities across the wider development. Why This Unit: Priced at AED 656,000, this apartment offers strong value within a community known for its lifestyle amenities and consistent demand. A well-proportioned 1-bedroom layout makes it suitable for both end users and investors targeting DAMAC Hills 2's rental market.
Расположение
Elo 3, Elo, Damac Hills 2, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
