- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 777 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 287 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Al Barsha · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Al Barsha · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 986 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 777 кв. фут (72 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Murad Tower
- Разрешение DLD
- 7113151076
Описание
Spanning 777 sq.ft, the unit is ideal for investors seeking steady income or end-users looking for convenient city living. The apartment features an open-plan living and dining area with an open kitchen fitted with cabinets, creating a functional and comfortable space. The bedroom includes a built-in wardrobe, while the unit faces inside the community, offering a quieter living environment. Offered **unfurnished**, it allows buyers to personalize the space to their taste. Currently rented at AED 59,000, this unit presents an immediate income opportunity, with **viewings possible** upon arrangement. Unit Details: • 1 Bedroom • 777 sq.ft • Unfurnished • Inside-facing • Built-in closet • Open kitchen with fitted cabinets • Rented – AED 59,000 • Viewings available Building & Community Features: • Completed freehold project • 24/7 security & CCTV • Child-friendly environment • On-site kindergarten • Children’s playground • Well-maintained common areas Location Highlights – Al Barsha: • Walking distance to bus stops • Close to major shopping malls • Near reputable schools • Easy access to main highways • Short drive to Jumeirah & Dubai Marina Al Murad Tower offers a rare opportunity to own freehold property in a well-established and highly accessible area, making this apartment a smart choice for both investors and homeowners.
Расположение
Al Murad Tower, Al Barsha 1, Al Barsha, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Stylish Layout | Great Location | Ready by Q2 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Next to metro | Great Location | Ready by Q3 2026
Застройщик: Dubai General Properties
Luxury 3-Bedroom | 30% / 70% Payment Plan
Застройщик: Dubai General Properties
Negotiable | Luxury Living | 3 Beds + Maids
Застройщик: Dubai General Properties