- Тип
- Вилла
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 10
- Общая площадь
- 10 333 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 298 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 10% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 7BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 7BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,5%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −185 994 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 7
- Санузлы
- 10
- Общая площадь
- 10 333 кв. фут (960 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- South Bay Phase 6 By Dubai South
- Разрешение DLD
- 69613761442
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Собственный бассейн
- Кабинет
Описание
fam Properties proudly presents this ultra luxury 7 bedroom mansion in South Bay a rare waterfront residence positioned directly on the stunning Crystal Lagoon. This masterpiece is designed for those who seek unmatched space, privacy, and elevated living in one of Dubai South s most prestigious communities. Property Details: 7 Bedroom Lagoon Mansion B + G + 2 Floors with Rooftop Access All Bedrooms Ensuite (including 1 bedroom on the ground floor) BUA: 13,657 sq. ft. Plot: 10,333 sq. ft. Garden: 4,249 sq. ft. 10 Bathrooms with premium luxury finishes Maid s Room + Driver s Room (each with attached bathroom) Formal Living & Dining Room Family Living & Dining Room Closed Wet Kitchen + Open Show Kitchen First Floor Family Lounge Double Height Entrance Lobby Private Cinema Room Indoor Gym / Games Room Private Swimming Pool Expansive Private Garden 5 Covered Parking Spaces Handover: Q3 2027 Attractive 30/30/40 payment plan with only 5% down payment 40% on 3 years post handover (70% mortgage eligibility) 2% DLD waiver 2 year service charge waiver Resale NOC eligibility at 30% Community Features & Amenities 3.2 KM Sweet & Swimmable Crystal Lagoon Lagoon Clubhouse Sports & Wellness Complex Beach Clubs Kayak Club & Caf Community Park & Lake Park Jogging & Cycling Tracks Exclusive Kids Club Mosque Shopping Mall IB Certified British School Prime Connectivity 5 Minutes to Expo City 10 Minutes to Al Maktoum International Airport (DWC) 25 Minutes to Dubai Marina & Palm Jumeirah About South Bay, Dubai South South Bay sets the standard for luxury lagoon living featuring mansions, villas, and townhouses centered around a breathtaking 3.2KM crystal lagoon. With resort style amenities, lush landscapes, and a secure gated environment, it offers one of Dubai s most exclusive family oriented lifestyles.
Расположение
South Bay 6, South Bay, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
