- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 517 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 222 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 970 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover elevated golf-course living at Golf Point by Emaar, an exclusive residential development in the heart of Emaar South. Designed for those who appreciate modern elegance and serene surroundings, this premium residence offers breathtaking views of the championship golf course, lush green landscapes, and world-class community amenities. Featuring contemporary architecture, spacious interiors, and high-quality finishes, Golf Point seamlessly blends comfort and sophistication. Residents enjoy a vibrant lifestyle with easy access to Dubai's key destinations, including Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major road networks. Property Highlights Premium Emaar Development Golf Course Community Modern Open-Plan Layout Floor-to-Ceiling Windows Spacious Balcony High-Quality Finishes Ideal for End Users & Investors Attractive Payment Plan Strong Capital Appreciation Potential Starting Price: AED 1,030,000 Community Amenities Championship Golf Course Views Adult & Kids Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Landscaped Parks & Gardens Children's Play Areas Multi-Purpose Sports Courts Walking & Cycling Tracks Community Centre Retail & Dining Outlets 24/7 Security Located within the thriving Emaar South master community, Golf Point offers the perfect balance of tranquility, connectivity, and investment potential, making it an ideal choice for homeowners and investors seeking long-term value in Dubai's rapidly growing corridor.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
