- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 677 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 087 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 10% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 92 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −30 186 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 677 кв. фут (156 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This 3-bedroom apartment in Golf Point Tower 2 is a residential unit for sale in Emaar South, Dubai South. Located in the Golf Point community, it offers a practical layout with an open-plan living and dining area, large windows, and direct views over landscaped greens and park areas. The home is positioned to take advantage of the building’s golf and park-facing orientation. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Open-plan living area Dining space for six Balcony with green views Floor-to-ceiling windows Mid-floor level Modern fixtures Designed primary bedroom Built-in shelving feature Amenities: Swimming pool Kids play area Lawn or garden Sports courts Outdoor basketball court Community centre access Gym / fitness facilities Covered parking 24-hour security CCTV surveillance Pet-friendly community Landscaped outdoor areas Situated in Emaar South within Dubai South, the apartment benefits from direct exposure to golf course-style greens and park-like surroundings. The building design includes multiple balconies, floor-to-ceiling glazing, and landscaped podium areas, enhancing outdoor and park_green_view aspects from living spaces and bedrooms. Location & Connectivity: Along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Near Expo 2020 Metro extension Access to community parks and walkways Short drive to theme parks in the Dubai Parks area Emaar South is a developing, master-planned community with an emphasis on green spaces, outdoor facilities, and family-friendly amenities. Residents can access jogging tracks, children’s play zones, and shared recreation areas including pools and sports courts, all within a quiet and well-organised neighbourhood setting.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
