- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 156 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 038 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 808 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 156 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Pulse Residence B1
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Offering 1,156 sq. ft. of well-designed living space, this residence combines contemporary finishes, spacious interiors, and excellent community amenities, making it an ideal choice for families, professionals, and investors. Property Features: • 2 Spacious Bedrooms • 3 Modern Bathrooms • Built-up Area: 1,156 Sq. Ft. • Spacious Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-in Wardrobes • Central Air Conditioning • Large Windows with Landmark Views • Bright and Functional Layout • Covered Parking Building & Community Amenities: • Shared Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Community Areas • Children's Play Area • 24/7 Security & CCTV • High-Speed Elevators • Family-Friendly Community Location Highlights: • Located in The Pulse, Dubai South • North London Collegiate School Dubai – 5 km • Fuchsia Urban Thai – 2 km • Al Maktoum International Airport – 10 km • Easy Access to Emirates Road and Expo Road • Close to Expo City Dubai and major business hubs The Pulse is one of Dubai South's most sought-after residential communities, offering a perfect balance of comfort, convenience, and connectivity. Residents enjoy a peaceful environment with parks, retail outlets, cafés, and recreational facilities, all while being just minutes from Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai. Whether you're searching for a family home or a promising investment opportunity, this apartment offers excellent value in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
The Pulse Residence B1, The Pulse Residence, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
