Назад к портфелю
Custom Villa | GCC | Large Private Plot
Тип
Вилла
Спальни
6
Санузлы
8
Общая площадь
15 000 кв. фут
Цена за кв. фут
1 600 AED

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,8%

Чистая доходность · Оценка

-0,4%

Что доходит до вас за год

-104 678 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
183 692 AED
Сервисный сбор
270 000 AED
Управление
9 185 AED
Резерв на обслуживание
9 185 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

24 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
6
Санузлы
8
Общая площадь
15 000 кв. фут (1 394 м²)
Меблировка
С мебелью
Готовность
Готово к заселению
Разрешение DLD
6582618000

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Occupying 9,800 sq ft over two floors, with generous private outdoor space, private pool, in-house elevator, indoor gym, and dedicated parking, this exceptional home is ready to be sold to a GCC individual, or family, seeking a new multi-generational home, or secondary residence. - Umm Suqeim 1 - 6 Bedrooms + Maids & Driver Room - All en-suite - Study Room - Games Room - BUA: 9,800 sq ft - Plot Size: 14,999.62 sq ft - GCC Ownership Only - Fully Furnished - Private elevator - Large Private Plot with Pool - Multiple Private Parking Spaces - Legal Notice Served - Fantastic Location This one-of-a-kind, custom villa is designed with a grand feel, with elevated interior design, a beautiful double staircase, and unique stained glass windows. As soon as you enter, you are greeted with double-height ceilings and a double staircase. The villa consists of two large family rooms, a study room, a games room, a gym room, six en-suite bedrooms, a guest WC, a maids' room & driver's room, and a private plot garden with a private pool. This villa has to be viewed to be fully appreciated. Viewing can be assisted with a full Arabic speaker, if required.

Расположение

Umm Suqeim 1 Villas, Umm Suqeim 1, Umm Suqeim, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive No Agents | Park View | Negotiable
Продажа
Апартаменты

Exclusive No Agents | Park View | Negotiable

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла 1 841 кв. фут
5 500 000 AED
2 988 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Corner Unit | Community View | Investor's Deal
Продажа
Апартаменты

Corner Unit | Community View | Investor's Deal

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

3 спальни 4 санузла
5 550 000 AED
4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Exclusive | 1 bedroom | Open Plan
Продажа
Апартаменты

Exclusive | 1 bedroom | Open Plan

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
1 995 000 AED
2 752 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
High Floor | Marina Skyline View | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Marina Skyline View | Prime Location

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 732 кв. фут
2 400 000 AED
3 279 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Elegant Apartment | Prime Location | Modern Living
Продажа
Апартаменты

Elegant Apartment | Prime Location | Modern Living

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 730 кв. фут
2 100 000 AED
2 877 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Elegant  | High Floor | Multiple Options
Продажа
Апартаменты

Elegant | High Floor | Multiple Options

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 731 кв. фут
2 100 000 AED
2 873 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
1BR | Balcony | Madinat Jumeirah Living Lamaa 3
Продажа
Апартаменты

1BR | Balcony | Madinat Jumeirah Living Lamaa 3

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 731 кв. фут
2 000 000 AED
2 736 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Exclusive | 1 Bedroom Flat | High Floor | Lamaa 3
Продажа
Апартаменты

Exclusive | 1 Bedroom Flat | High Floor | Lamaa 3

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 731 кв. фут
1 940 000 AED
2 654 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% ниже рынка
Обзор
Hot Deal | Prime location | Motivated Seller
Продажа
Апартаменты

Hot Deal | Prime location | Motivated Seller

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 730 кв. фут
2 050 000 AED
2 808 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Prime Location | Spacious Layout | Ready in July
Продажа
Апартаменты

Prime Location | Spacious Layout | Ready in July

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 738 кв. фут
2 300 000 AED
3 117 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
BURJ AL ARAB VIEW | HIGHEST FLOOR | POOL FACING
Продажа
Апартаменты

BURJ AL ARAB VIEW | HIGHEST FLOOR | POOL FACING

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 737 кв. фут
2 500 000 AED
3 392 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Park View | High Floor | Handover Soon
Продажа
Апартаменты

Park View | High Floor | Handover Soon

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 1 санузел 728 кв. фут
2 500 000 AED
3 434 AED/кв. фут4 151 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор