- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 731 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 736 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 13% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −13 158 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 731 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The home is set within a landscaped community with views towards Burj Al Arab and the surrounding courtyards. Key Features: 1 Bedroom 1 Bathroom Open-plan living area Balcony Landmark Burj Al Arab view Community and pool views Lobby in building Kids play area Lawn and garden areas Swimming pool Gym or health club Barbeque area 24-hours concierge CCTV security Parking space The apartment is part of a pedestrian-friendly community with shaded walkways, green courtyards, and shared recreation zones including pools, kids’ play spaces, and seating areas. Residents benefit from a quiet environment with access to fitness facilities and communal gardens. Madinat Jumeirah Living in Umm Suqeim offers convenient connectivity to Sheikh Zayed Road and nearby main routes, placing beaches, Souk Madinat Jumeirah, and Wild Wadi Waterpark within a short drive. Mall of the Emirates and other major retail, dining, and leisure destinations are also easily accessible, making this a practical choice for those seeking a well-connected Dubai address. UID-216-MADINAT
Расположение
Lamaa Building 3, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
