- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 737 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 392 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 8% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −13 266 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 737 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 3
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This elegant 1-bedroom apartment offers a sophisticated living experience with contemporary interiors, generous space, and abundant natural light throughout. Designed for comfort and convenience, it presents an ideal home for professionals, couples, or investors seeking a premium lifestyle in one of Dubai’s most sought-after communities. Nestled within a serene and pedestrian-friendly community, this residence combines modern living with the charm of traditional Arabian architecture, while offering seamless access to Dubai’s iconic destinations. PROPERTY FEATURES: – Spacious 1 Bedroom Apartment – En-suite Bedroom – 1 Bathroom – Bright Living and Dining Area – Modern Open Kitchen – Built-in Wardrobes – Floor-to-Ceiling Windows – Private Balcony – Laundry Area – High-Quality Finishes – Covered Parking Space LOCATION HIGHLIGHTS: Set within the prestigious Madinat Jumeirah Living community, the residence offers exceptional connectivity and proximity to Dubai’s renowned landmarks. – Close to Burj Al Arab – Minutes to Jumeirah Beach – Easy access to Sheikh Zayed Road – Near Umm Suqeim Beach – Surrounded by retail outlets, cafés, and restaurants – Family-friendly and pedestrian-oriented community BUILDING FEATURES AND AMENITIES: – Resort-Style Swimming Pool – Fully Equipped Gymnasium – Landscaped Parks and Open Spaces – Children's Play Areas – Community Retail Center – Jogging and Walking Trails – 24/7 Security and Concierge Services – Day Care Center – Covered Parking – Premium Residential Development Our area specialist will be happy to answer any of your questions related to the property listed. Web: luxehomesdubai.com
Расположение
Lamaa Building 3, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
