- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 728 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 434 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −13 104 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 728 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 3
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
One-bedroom apartment for sale in Lamaa Building 3, Madinat Jumeirah Living. The unit is positioned on a high floor with a park view and includes a balcony, a dedicated laundry room, and one covered parking space. Handover is expected by the end of 2025. The apartment is planned for calm, park-facing living, with the balcony extending the space outdoors and enhancing the green outlook. A separate laundry room supports day-to-day practicality, while the high-floor position offers added privacy and a more open atmosphere. Madinat Jumeirah Living is designed around a walkable, family-friendly routine with concierge-style services, community retail, play areas and landscaped open spaces, fitness centres and swimming pools, and structured parking for residents and visitors. The lifestyle is elevated through kilometres of shaded walkways, jogging and cycling tracks, and a direct air-conditioned footbridge that connects to Madinat Jumeirah Resort, adding a true resort-adjacent rhythm to everyday life. Set next to the MJL park, Lamaa sits in one of the most prime pockets of the community, offering a serene, low-rise feel while staying connected to major city routes and destinations. Interested in this property? Contract us today for the full payment plan breakdown, updated availability, and to arrange a private presentation.
Расположение
Lamaa Building 3, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
