- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 841 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 988 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 138 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 841 кв. фут (171 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Apartment for sale in Lamaa , Madinat Jumeirah Living Elevate your lifestyle with this stunning mid-floor apartment, offering contemporary design and an abundance of space in the heart of Dubai’s most prestigious community. Property Details: Type: 3-Bedroom Apartment Additional Features: Maid Room, Laundry Room, Storage Room, Powder Room, Two Balcony Floor: High-Floor View: Burj Khalifa View Expected Handover: 30 July 2026 Key Features of Madinat Jumeirah Living: -Breathtaking views of Burj Al Arab -Classic Arabesque architecture seamlessly blended with modern interiors -Exclusive freehold community in the prime Jumeirah district -Air-conditioned pedestrian bridge to Souk Madinat Jumeirah -Surrounded by luxurious 5-star dining, leisure, and hospitality venues -Proximity to Umm Suqeim Beach for leisure and relaxation Amenities: -Beautifully landscaped gardens -Community swimming pools -Fully equipped gymnasium -Dedicated children’s play areas -Retail outlets and fine dining options -24/7 security and concierge services -Walking and jogging trails throughout the community Location Highlights: -Burj Al Arab: 3 minutes -Mall of the Emirates: 8 minutes -Dubai Internet City: 10 minutes -Palm Jumeirah: 12 minutes -Downtown Dubai and Burj Khalifa: 20 minutes Seize the opportunity to own a prestigious property in Madinat Jumeirah Living, a community like no other in Dubai.
Расположение
Lamaa Building 1, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
