- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 731 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 873 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −13 158 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 731 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 3
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Elegant 1-Bedroom Apartment for Sale | Lamaa 3 | Madinat Jumeirah Living Designed with contemporary architecture and premium finishes, this residence offers a perfect blend of luxury, comfort, and investment potential in the heart of Umm Suqeim. This thoughtfully designed apartment features a spacious living and dining area, a modern open-plan kitchen, a well-appointed bedroom with built-in wardrobes, and a stylish bathroom. Large windows allow abundant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the home. Property Details • 1 Bedroom • 1 Bathroom • Built-Up Area: 67.87 Sq. M. (731 Sq. Ft.) • Open Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-in Wardrobes • Premium Finishes • Ideal for End Users & Investors Amenities & Facilities • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Gardens & Parks • Children's Play Areas • Community Retail & Dining Options • Walking & Cycling Paths • 24/7 Security & Concierge Services • Covered Parking About Lamaa 3 – Madinat Jumeirah Living Lamaa 3 is part of the highly sought-after Madinat Jumeirah Living community by Jumeirah Hills Development. Nestled opposite the iconic Burj Al Arab, the community offers a serene, pedestrian-friendly environment with lush green spaces, elegant architecture, and excellent connectivity to Dubai's major destinations. Residents enjoy a vibrant lifestyle surrounded by world-class beaches, luxury hotels, retail outlets, and fine dining experiences. Don't miss this opportunity to own a premium residence in one of Dubai's most exclusive communities.
Расположение
Lamaa Building 3, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
