- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 5 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 279 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −91 728 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 5 096 кв. фут (473 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 4 By Dubai South
- Здание
- Hayat 4
- Разрешение DLD
- 69810567890
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Own a magnificent 5-bedroom semi-detached villa in Hayat 4, Madinat Al Mataar, offering exceptional space, elegant design, and a flexible payment plan. This off-plan resale is an outstanding opportunity for families and investors seeking a premium residence in one of Dubai's fastest-growing master communities. Property Details • 5 Bedroom Semi-Detached Villa • 8 Bathrooms • Size: 5,096.38 Sq.ft • Off-Plan Resale • Unfurnished • 3 Covered Parking Spaces • Spacious Living & Dining Areas • Modern Kitchen • Private Outdoor Space • Handover: Q1 2028 Selling Price: AED 6,519,200 Payment Plan • 65% / 25% / 10% Key Features • Off-plan resale opportunity • Semi-detached villa • Spacious family-friendly layout • 8 bathrooms • Three dedicated parking spaces • Contemporary architecture and premium finishes • Flexible payment plan • Excellent capital appreciation potential Community Amenities • Swimming Pools • Fully Equipped Gym • Landscaped Parks • Children's Play Areas • Walking & Cycling Tracks • Sports Facilities • Community Retail & Dining • 24/7 Security Location Highlights • Hayat 4 • Madinat Al Mataar • Close to Al Maktoum International Airport • Easy access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Near schools, supermarkets, healthcare facilities, and retail outlets • Located within a rapidly developing master community Secure a luxurious family home with generous living spaces, premium community amenities, and excellent long-term investment potential. With handover expected in Q1 2028 and a 65/25/10 payment plan, this villa is an exceptional opportunity in Dubai's expanding residential market.
Расположение
Hayat 4, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
