- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 479 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 113 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 23% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −98 622 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 479 кв. фут (509 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- The Pulse Beachfront Phase 2 By Dubai South
- Разрешение DLD
- 69394260183
Описание
- 5 Bedrooms - 6 Bathrooms - Closed Kitchen - Open-Plan Living and Dining Area - BUA: 4203 - Covered Parking Spaces - Quiet and Calm Community - Built-in Wardrobes - Amazing Balcony views - Walking distance to Pool and Park Discover one of the most exclusive opportunities in The Pulse Beachfront with the only 5 bedroom villa backing directly onto the greenbelt. Set on the largest plot in the community, this exceptional home enjoys a prime location framed by mature palm trees, offering outstanding privacy and beautiful palm lined surroundings. Designed for families who value space, the expansive plot provides endless potential for outdoor entertaining, landscaping, or future enhancements. Combining a rare position, generous living space, and one of The Pulse Beachfront's most sought after settings, this is a truly unique home that rarely comes to market and presents an exceptional opportunity for discerning buyers. To get more information or to book a viewing, get hold of us now.
Расположение
The Pulse Beachfront 2, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
