- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 219 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 150 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −75 942 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 219 кв. фут (392 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- South Bay Phase 6 By Dubai South
- Разрешение DLD
- 69613779317
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
**AGENTS PLEASE EXCUSE ** The images listed are generic Dubai South Properties is thrilled to unveil the highly-anticipated phase of the South Bay development, marking a significant milestone in the ongoing evolution of this vibrant community. This new phase is designed to elevate the standard of living with even more luxurious and spacious residential options tailored for discerning homebuyers. Property Features: - 5 Ensuite Bedrooms - 6 Bathrooms - Maid’s room - Elegant living and dining areas - Floor-to-ceiling windows - Private garden with outdoor living space - Balconies and expansive terraces - 2 Covered parking Community Highlights: - 3km crystal lagoon - Exclusive beach clubs - State-of-the-art health and wellness complex - Kayak club and café - Landscaped parks and scenic walking trails - Fully gated community with 24/7 security Connectivity: 10 minutes to Al Maktoum International Airport (DWC) 15 minutes to Expo City Dubai Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Расположение
South Bay 6, South Bay, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
