- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 814 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 075 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −104 652 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 814 кв. фут (540 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat 6
- Здание
- Hayat 6
- Разрешение DLD
- 69908935297
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Featuring expansive interiors, bright open-plan spaces, and a thoughtfully designed layout, this exceptional home is ideal for families seeking privacy, convenience, and a vibrant community lifestyle. Hayat 6 is known for its peaceful surroundings, landscaped spaces, and family-oriented environment, offering residents a well-connected and comfortable suburban lifestyle within Dubai. Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - Children’s play area - Landscaped parks & walking trails - Jogging & cycling tracks - Community parks - BBQ areas - Sports courts - Pet-friendly community - Retail & dining outlets nearby - Nearby schools & nurseries - Mosque within the community - Visitor parking - Family-friendly community - Gated community - 24/7 security & CCTV surveillance Connectivity: 10 minutes to Global Village 15 minutes to Dubai Miracle Garden 20 minutes to Mall of the Emirates 20 minutes to Dubai Hills Mall 25 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 25 minutes to Dubai International Airport Easy access to Emirates Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road This stunning villa presents a rare opportunity to experience upscale family living in one of Dubai’s most sought-after residential communities. Combining spacious layouts, premium amenities, and exceptional connectivity, this home is perfectly suited for those looking for comfort, style, and long-term value.
Расположение
Hayat 6, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
