- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 915 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 414 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −88 470 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 915 кв. фут (457 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 4 By Dubai South
- Здание
- Hayat 4
- Разрешение DLD
- 69810567890
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 4,915 sq. ft. - 5 Bedrooms, 6 Bathrooms - Unfurnished - Corner Unit - Largest Layout - Dubai South Properties - Hayat 4 - Walk-in Closet, Study, Maid's Room - Balcony, Covered Parking Community and Lifestyle Amenities: - Shared Pool and Children's Pool - Shared Gym and Fitness Centre - Barbecue Area - 24/7 Security - Central A/C - Built-in Kitchen Appliances and Wardrobes - Landscaped Parks and Green Spaces - Shaded Walking and Cycling Tracks - Children's Play Areas - Community Centre and Clubhouse - Retail Boulevard with Cafes and Essential Services - Mosque within the Community Location and Connectivity: Hayat 4 sits within the Golf District of Dubai South, a master-planned community spanning 10 million square metres. The development is surrounded by lush green spaces, shaded pedestrian walkways, and wellness-focused infrastructure, offering families a serene and self-sustained lifestyle. Nearby, residents have access to Ibn Battuta Mall and Dubai Parks and Resorts, including Motiongate Dubai, for world-class shopping and entertainment. Expo City Dubai is also within easy reach, adding a thriving hub of innovation and leisure to daily life. Dubai South enjoys direct connectivity via Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), linking residents seamlessly to Jebel Ali, Dubai Marina, and Downtown Dubai. Al Maktoum International Airport is just minutes away, making this an ideal base for frequent travellers and families seeking a well-connected, future-ready address in one of Dubai's most rapidly growing districts.
Расположение
Hayat 4, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
