- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 585 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 128 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −100 530 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 585 кв. фут (519 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 5 By Dubai South
- Здание
- Hayat 5
- Разрешение DLD
- 69808828823
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
This 5‑bedroom villa in Hayat 5 within Dubai South is offered for sale as a residential property. The home is designed for families seeking a spacious layout in a planned community setting, with access to landscaped parks, water features and shared facilities. The villa benefits from multiple community and garden outlooks across the development. Key Features: - 5 Bedrooms - 6 Bathrooms - Unfurnished - Spacious living area - Separate dining space - Balcony or terrace - Private garden - Wooden flooring sections - Multiple community views - Covered carport parking Amenities: - Swimming pool - Kids play area - Lawn or garden - Barbeque area - Community sports courts - Jogging and cycling tracks - Waterfront promenade - Landscaped central park - Marina‑style lagoon views - Community clubhouse access - CCTV security - Pet‑friendly environment The villa is located in a planned residential enclave with tree‑lined streets, communal lawns and sports courts. Residents enjoy a mix of garden, park and waterfront spaces, including lagoon‑style water bodies and promenades with seating areas. The broader community offers retail, leisure and daily needs facilities in a growing district. Dubai South provides road connectivity via major routes linking to the rest of Dubai. The area benefits from proximity to Al Maktoum International Airport and Expo‑related infrastructure. Public transport options, including metro extension and bus services, support commuting to central business and lifestyle destinations across the city.
Расположение
Hayat 5, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
