- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 918 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 531 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 93 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 93: «Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −70 524 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 918 кв. фут (364 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Dubai South
- Проект
- Hayat Phase 5 By Dubai South
- Здание
- Hayat 5
- Разрешение DLD
- 69910053916
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
* 2% DLD Waiver* * 2 Years Service Charge Waiver* * 5 % Down payment only* An Extraordinary 10 million SqM Master Community Where Lifestyle, Design, and Wellness Meets. Developed by the government-backed Dubai South Properties, the visionaries behind South Bay and Pulse Beachfront, Hayat is designed for those who seek elegance, serenity, and connectivity in one thriving destination. - *Project Highlights*: 4 and 5 Bedroom Townhouses and 5-bedroom semidetached villas. Refined minimalist design with private gardens and natural materials. Gated community surrounded by lush greenery and wellness zones. Family-focused amenities including parks, pools, fitness areas, and kids play zones. Upcoming Retail Boulevard and Community Mall. - *Units Details*: - 4BR Townhouses: Corner: 4,132 SqFt BuiltUp Area | 4,211 SqFt Plot. Middle: 3,801 SqFt BuiltUp Area | 3,247 SqFt Plot. - 5BR Townhouses: 4,950 SqFt BuiltUp Area | 4,425 SqFt Plot. - 5BR Semi-Detached Villa : 4,953 SqFt BuiltUp Area | 4,521 SqFt Plot. - *Flexible Payment Plan*: 5% Down Payment + 2% DLD 35% During Construction 30% on Handover 30%t Post-Handover over 2 Years - *Service Charges*: Estimated at AED 3 to 4 per sq. ft. - *Handover*: Q1 2029 *** IMAGES ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSE ONLY***
Расположение
Hayat 5, Hayat Dubai South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
