- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 7 717 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 672 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Arabian Ranches · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 10 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 10: «Arabian Ranches · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 226,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 221 538 AED
- Сервисный сбор
- −138 906 AED
- Управление
- −11 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 7 717 кв. фут (717 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on one of the largest plots in the community, the home has been thoughtfully redesigned throughout, featuring full marble flooring, smart-home integration, and is Vastu compliant, creating a calm and harmonious living environment. The spacious, light-filled interiors are ideal for family life, featuring open-plan living and dining areas that seamlessly flow into the outdoors. There are 4 generous bedrooms upstairs with a small bedroom cum study downstairs. One of the bedrooms is currently used as a private cinema room, which provides the perfect space for movie nights, while the enclosed and upgraded garage adds both practicality and style. Every detail of the renovation has been completed to a high standard, making this a true turnkey home. Outside, the villa opens onto a resort-style garden designed for both relaxation and entertaining. A redesigned swimming pool with waterfall features, jacuzzi, sunken seating area, and BBQ zone is surrounded by lush landscaping, offering a safe and serene outdoor space for children and adults alike. -Type 10 -5 Bedrooms -Maid's room -Private swimming pool -BUA: Approximately 4500 sqft -Plot: Approximately 7717 sqft -Fully upgraded -Large plot -Landscaped garden and pool -Owner Occupied Office location: Unit 2702 and 2703 Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai UAE.
Расположение
Al Mahra, Arabian Ranches, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
