- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 049 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 010 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 41 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 41: «Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,2%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 461 538 AED
- Сервисный сбор
- −90 882 AED
- Управление
- −23 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −23 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 049 кв. фут (469 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Nad Al Sheba Villas
- Разрешение DLD
- 65255262031
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
Описание
Perfect for families seeking comfort, privacy, and convenience, this villa offers generous living spaces and a prime location close to key areas of Dubai. This property features a bright and airy layout with large windows that allow plenty of natural light. The villa is thoughtfully designed to provide both functionality and elegance, making it an ideal family home. Property Features: 4 Spacious Bedrooms Size 5048.81 Sq ft Large Living and Dining Area Modern Closed / Open Kitchen Built-in Wardrobes Maid’s Room Private Garden Covered Parking Balcony / Terrace Community Highlights: Quiet and family-friendly environment Easy access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to schools, supermarkets, and parks Short drive to Downtown Dubai This villa in Nad Al Sheba 3 offers a perfect blend of space, comfort, and prime location — making it an excellent choice for families looking for a premium lifestyle in Dubai. Please note - we are not working with agents . Enjoy the perfect blend of privacy, comfort, and convenience.
Расположение
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers