
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 400 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 182 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
36,5%
Чистая доходность · Оценка
29,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 200 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 727 240 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 400 кв. фут (37 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This landmark development sets a new benchmark for branded real estate at an urban scale. Developed by Binghatti Developers in collaboration with Mercedes-Benz Group AG, the project is a fully master-planned, multi-tower district designed as a true “city within a city.” Its architecture reflects the iconic Mercedes-Benz “Sensual Purity” design philosophy—combining precision, timeless elegance, and modern sophistication. The residential collection features luxury towers inspired by the innovation, performance, and prestige associated with the Mercedes-Benz brand. Each residence is designed as a contemporary urban sanctuary, offering elegant layouts, panoramic city views, and seamless connections to the surrounding skyline. Premium materials, meticulous craftsmanship, and high-quality finishes define both the interiors and communal spaces, creating a lifestyle where luxury, precision, and timeless design meet. Features & Amenities Swimming Pool Parks and Green Corridors Wellness & Sports Zones Dining and Entertainment Spaces Retail Boulevards Spa Services Fully Equipped Gym & Private Training Studio Outdoor Yoga Area Payment Plan 20% Down Payment 50% During Constructio 30% On Handover Handover: Q2 2028 Pricing Starting Price (Developer Payment Plan): 1,354,000 AED Special 6% Cash Offer: 1,272,760 AED
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













