- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 550 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 11% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
33,7%
Чистая доходность · Оценка
27,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 002 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 619 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут (36 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This off-plan residence offers a perfect blend of luxury, convenience, and strong investment potential in one of Dubai’s most connected communities. Property Details * Studio apartment * Fully furnished * Open-plan layout * Walk-in wardrobe * Fully fitted kitchen with breakfast counter * Floor-to-ceiling windows * Golf, lake & skyline views * Off-plan investment unit Features & Amenities * Infinity swimming pools & landscaped gardens * Lifestyle gym & ladies-only gym * Spa, sauna & steam room * 12 sky gardens & rooftop lounge * Onsite retail mall, cafes & restaurants * 3-screen cinema & entertainment spaces * Kids play area & community parks * Tennis, basketball & cricket facilities * Jacuzzi & wellness areas * Concierge & hotel-style services * 24/7 security Location Highlights * Prime location in Jumeirah Lake Towers * Walking distance to metro station * Easy access to Sheikh Zayed Road * Close to Dubai Marina & JBR Beach * Near Palm Jumeirah * Short drive to Downtown Dubai * Accessible to Dubai International Airport & Al Maktoum International Airport Investment Highlights * High ROI & strong rental demand * Freehold property * Golden Visa eligibility * Post-handover payment plan * High rental yield potential * Affordable luxury investment in JLT This studio offers a vibrant urban lifestyle with resort-style amenities, making it an excellent choice for investors and end-users seeking value, connectivity, and long-term growth in Dubai. Your next investment is waiting – let our agent guide you!
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Branded | Best Deal| Luxury Living
Застройщик: Binghatti Developers